澳洲新南威爾士短租徵7.5%稅 籌5000萬助無家者
澳洲新南威爾士州Homelessness NSW倡議對Airbnb等短租平台徵收7.5%稅，預計每年籌得約5000萬澳元，用於無家可歸者服務及鼓勵物業轉回長租市場。該州短租 listings 達49985個，遠多於長租的22347個，拜倫灣比例更達13比1。業界反駁指數據重疊，且度假屋難轉平價長租。州政府強調正興建逾8萬套新屋。
【揀報】澳洲新南威爾士州正面對短期度假租賃激增引發的住房危機，Homelessness NSW 呼籲仿效維多利亞州，對Airbnb、Stayz 等平台徵收7.5%稅款，預計每年可籌得約5000萬澳元，用於無家可歸者支援服務，並鼓勵業主將物業轉回長期租賃市場。 該組織行政總裁Dom Rowe 表示：「短租基本上將物業從長期租賃市場抽走，令找租更困難 (take properties out of long-term rental market)。」 根據其分析，NSW 州短租 listings 達49985個，遠超長租市場的22347個，拜倫灣比例更高達13比1（5303對393）。受2022年洪災影響而居於臨時「豆莢村」的Louise Dwyer 說：「災前我們能輕易找到每週800至1000澳元的兩房單位，但現在租金高昂，我們負擔不起 (unaffordable long-term rentals)。」 澳洲暨紐西蘭短租協會理事Catherine Shields 反駁分析「不是比較同類事物」，指同一物業可能多平台上架，且高檔度假屋難以轉為平價長租。她指出：「許多婦女依賴短租產業就業 (employment impact)。」 NSW 州政府已登記30599個短租物業，並承諾推動逾8萬套新住宅建設。拜倫灣議會2024年實施的每年60天短租上限，Rowe 批評「難以執行 (difficult to police)」。
新聞來源：《ABC News》