AI數據中心｜美國鄉郊土地爭奪戰 農地變伺服器農場引反彈
美國AI數據中心建設推高鄉郊土地價格，2026年上半年土地交易額達60億美元，升79%。開發商以10倍市價收購農地，引發農民反彈及社區對水電資源的擔憂，部分地區更出現死亡威脅。紐約州已暫停新建超大型數據中心。
【揀報】隨著人工智能產業爆發性增長，美國鄉郊地區正掀起一場土地爭奪戰。數據中心如雨後春筍般湧現，將傳統農地轉化為伺服器農場，不僅推高土地價格，更引發社區對水電資源耗竭的擔憂，部分地區甚至出現激烈抗議與死亡威脅。 根據商業地產公司Avison Young數據，2026年上半年，美國用於建設數據中心的土地交易額達60億美元，較去年同期飆升79%。數據中心佔全美發展用地的27%，僅次於公寓建築，超越工業及辦公樓宇。德克薩斯州農業專員Sid Miller在拉伯克市抗議活動中表示：「數據中心剛開始出現時，沒人真正了解它們。我很快發現它們正佔據我們最優質的農地……開發商有時會開出10倍市價，農民很難拒絕 (hard to turn down)。」 土地價格飆升導致住宅建商難以競爭。全美住宅建築商協會指出，維吉尼亞州勞登縣一名數據中心開發商曾出價每英畝440萬美元收購土地，遠高於當地2025年每英畝12.5萬美元的中位價。「住宅建商無法參與這場競爭，因為他們的預算受限於買家負擔能力。數據中心運營商則無此限制，結果是那塊土地上不會有任何住宅 (no homes at all)。」 資源消耗成為社區反彈的核心。賓夕法尼亞州農民Bobbi Thompson擔憂雲端運算公司CoreWeave在蘭開斯特建設的數據中心將加劇水資源壓力：「水從哪裡來？這對社區意味著什麼 (mean for us as a community)？」電力市場監管機構Monitoring Analytics報告顯示，數據中心負載增長是導致電力批發市場價格飆升的主要原因，預計至2028年將累計增加231億美元的容量市場收入。 部分地區反彈激烈。密歇根州索林鎮因甲骨文與OpenAI合建的「The Barn」數據中心項目，鎮議會成員收到死亡威脅。鎮書記Kelly Marion向傳媒表示：「我們收到大量留言希望我們死 (wishing us dead)。」紐約州州長Kathy Hochul則於7月宣布暫停新建超大型數據中心一年，稱其威脅水電資源，並推高民眾電費。 華爾街投資者已警覺政治風險。摩根士丹利分析師Ariana Salvatore指出：「將此視為州及地方政策風險而非聯邦層面，過於簡化。政治反彈確實可能影響投資 (could be affected by the political backlash)。」富國銀行分析師Shahriar Pourreza則警告，若反對聲浪蔓延至關鍵數據中心市場，恐對未來增長及股價構成重大風險 (material risk to future growth, stock values)。
新聞來源：《CNBC》